Dachhandwerk

Factoring für Dachdecker und Klempnerbetriebe

Steildach, Flachdach, Sanierung und PV-Aufdach: Sie verkaufen offene Schlussrechnungen und Abschläge und holen die Liquidität früher zurück in den Betrieb.

Angebot anfordern

Liquidität für Dachdeckerbetriebe bei VOB-Großprojekten

Im Dachhandwerk binden Dachsanierungen auf Schul- und Verwaltungsgebäuden, Aufdach-Photovoltaik auf Gewerbehallen und energetische Komplettsanierungen erhebliches Kapital. Material, Gerüst und Lohn sind über Wochen vorzufinanzieren, während Bauträger, Generalunternehmer und öffentliche Auftraggeber nach VOB/B abrechnen. Sofern die VOB/B wirksam vereinbart wurde, ist eine Abschlagsrechnung typischerweise binnen 21 Tagen nach Zugang der prüfbaren Aufstellung fällig, die Schlussrechnung innerhalb von 30 Tagen, im Bauvertrag werden zum Teil längere Zahlungsziele vereinbart. Hinzu kommen Prüfzeiten der Bauleitung, Witterungsstillstand und Sicherheitseinbehalte, die den tatsächlichen Geldeingang weiter nach hinten verschieben.

Mit VOB Factoring lässt sich diese Lücke überbrücken. Sie reichen Ihre offenen Forderungen aus VOB-Projekten ein und erhalten typischerweise innerhalb von 24 bis 48 Stunden den Großteil der Rechnungssumme, in der Regel bis zu 90 bis 100 Prozent, abhängig von Vertragsstruktur und Sicherheitseinbehalt. Wir vermitteln seit 2009 zwischen Dachdeckerbetrieben und spezialisierten Anbietern, die das Bauhandwerk kennen und mit Abschlagsrechnungen, Sicherheitseinbehalt und Mängelhaftung vertraut sind. Der Vergleich ist kostenfrei und unabhängig. Marktdaten und Konjunkturzahlen zum Dachhandwerk veröffentlicht der Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH).

So profitiert Ihr Dachdeckerbetrieb von VOB Factoring

Im Dachhandwerk verzögern Witterung, Bauleitungs-Prüfung und Sicherheitseinbehalt regelmäßig den tatsächlichen Geldeingang. Diese vier Eigenschaften unterscheiden VOB Factoring von Bankkredit oder klassischen Factoring-Modellen.

Auszahlung trotz langer VOB-Fristen

Auszahlung typischerweise innerhalb von 24 bis 48 Stunden, statt 21, 30 oder mehr Tage auf den Geldeingang zu warten. Aus der ausgestellten Forderung wird sofort verfügbares Kapital für Material, Gerüst und das nächste Projekt.

Stilles Verfahren bei kommunalen Aufträgen

Schul-, Sporthallen- und Verwaltungsdächer werden von Kommunen oder Behörden vergeben, oft mit vertraglichem Abtretungsverbot. Diese Forderungen lassen sich häufig über das stille Verfahren abbilden, im Einzelfall geprüft, ohne dass der Auftraggeber etwas davon erfährt.

Material, Gerüst und Lohn vorfinanziert

Eindeckmaterial, Dämmstoff, Schiefer oder PV-Module sind beim Großhandel meist vor Bauausführung zu zahlen. Auch Gerüstbau und Lohnkosten laufen wochenlang an, bevor die erste Abschlagsrechnung gestellt wird. Über VOB Factoring bleibt der Bankrahmen frei.

Anbietervergleich aus einer Hand

Wir sind unabhängiger Vermittler und vergleichen für Sie die spezialisierten VOB-Factoring-Anbieter im deutschen Markt. Sie bekommen die Konstellation, die zu Auftragsstruktur und Kundenstamm Ihres Betriebs passt. Kostenfrei und ohne Bindung an einen einzelnen Anbieter.

Typische Einsatzfälle für VOB Factoring im Dachdeckerbetrieb

Komplettsanierung eines Schuldachs mit Dämmung, Eindeckung und Anschlussklempnerei
Aufdach-Photovoltaik auf einer Gewerbe- oder Logistikhalle inklusive Unterkonstruktion
Flachdachsanierung auf einem kommunalen Verwaltungsgebäude mit Bitumenabdichtung
Steildach-Eindeckung im mehrgeschossigen Wohnungsneubau für einen Bauträger
Sturm- und Hagelschadensanierung über die Gebäudeversicherung mit gewerblichem Auftraggeber

Beispielrechnung aus dem Dachhandwerk

So wirken sich VOB-Fristen, Materialvorfinanzierung und Sicherheitseinbehalt bei einer öffentlichen Dachsanierung aus, einmal mit und einmal ohne VOB Factoring.

Das Projekt: Komplettsanierung des Daches eines Schul- und Sporthallenkomplexes für eine Stadt, inklusive Dämmung, neuer Eindeckung mit Tonziegel, Dachklempnerei aus Titanzink und vorbereitender Unterkonstruktion für Aufdach-Photovoltaik. Auftragsvolumen 220.000 €, VOB/B-Vertrag mit drei Abschlagsrechnungen und Schlusszahlung, Sicherheitseinbehalt 5 Prozent.

Ausgangslage

Was vor der Bauausführung anfällt

Auftragsvolumen220.000 €
Materialeinkauf vorab110.000 €
Gerüstbau extern14.000 €
Ø Zahlungsdauer50 Tage

Ziegel, Dämmung, Titanzink und Gerüst sind beim Großhandel und Subunternehmer zu zahlen, lange bevor die erste Abschlagsrechnung von der Stadt freigegeben wird.

Ohne VOB Factoring

Was die Vorfinanzierung kostet

Liquiditätslücke ø~85.000 €
Skonto-Verlust Großhandel~2.300 €
Kontokorrent-Zinsen~1.400 €
Verfügbare Liquiditäteingeschränkt

Belastung von rund 3.700 €, dazu blockierter Bankrahmen für parallele Aufträge und engerer Spielraum bei kurzfristigen Sturm- oder Folgeschadenanfragen.

Mit VOB Factoring

Liquidität ab Tag 1 verfügbar

Auszahlung nach Rechnung24 bis 48 h
Sofortige Auszahlung~90 bis 100 %
Skonto-Vorteil realisierbar~2 bis 3 %
Factoring-Gebühr1,5 bis 2,5 %

Skontoeffekte und Materialeinkaufsvorteile gleichen die Factoring-Kosten häufig aus, der Bankrahmen bleibt frei für Folgeprojekte und kurzfristige Schadensanforderungen.

Beispielrechnung. Konkrete Konditionen hängen vom Dachdeckerbetrieb, der Auftragsstruktur, der Bonität des Auftraggebers und dem gewählten Anbieter ab. Wir holen kostenfrei Vergleichsangebote spezialisierter VOB-Factoring-Anbieter ein und finden die passende Konstellation.

Warum klassisches Factoring im Dachhandwerk nicht trägt

Illustration einer Dachsanierung mit Gerüst, Dämmung, Eindeckung, PV-Aufdach, Wetterfenster, Abschlagsrechnung, Sicherungseinbehalt und Liquiditätsfluss — Gebundene Liquidität bei der Dachsanierung: vom Gerüst, der Dämmung und Eindeckung über PV-Aufdach und Abschlagsrechnung bis zum Zahlungseingang, mit Sicherheitseinbehalt im engen Wetterfenster.

Wo das Standardmodell aussteigt

Klassische Factoring-Anbieter rechnen mit einfachen Forderungen aus Handel und Dienstleistung. Eine Rechnung wird gestellt, geprüft, angekauft, ausgezahlt. Im Dachhandwerk lässt sich dieses Schema auf VOB-Aufträge nicht übertragen. Bauverträge nach VOB/B arbeiten mit Abschlagsrechnungen über Teilleistungen, mit Schlusszahlung nach Abnahme, mit Sicherheitseinbehalt für die Mängelhaftung und mit Witterungs- und Prüffristen, die den tatsächlichen Geldeingang nach hinten schieben. Sobald ein klassischer Factoring-Anbieter diese Konstellation sieht, lehnt er den Ankauf in der Regel ab, weil die Forderung aus seiner Sicht nicht abgenommen, nicht einredefrei oder rechtlich zu komplex ist.

Was VOB Factoring im Dachbereich anders abbildet

Spezialisierte VOB-Factoring-Anbieter sind auf diese Realität ausgelegt. Sie kaufen auch Abschlags- und Teilrechnungen an, sobald die zugehörige Teilleistung erbracht und vom Auftraggeber bestätigt wurde, etwa nach Abschluss des Gerüstbaus, nach Aufbringen der Unterspannbahn oder nach Eindeckung eines Dachflügels. Den Sicherheitseinbehalt von typischerweise 5 bis 10 Prozent bilden sie über ein Sperrkonto oder einen reduzierten Auszahlungssatz vertraglich ab, sodass die Forderung nicht an der Mängelhaftung scheitert. Bei kommunalen Dächern mit vertraglichem Abtretungsverbot lässt sich häufig das stille Verfahren nutzen, bei dem der Auftraggeber von der Factoring-Vereinbarung nichts erfährt. Brancheninformationen und Konjunkturdaten zum Dachhandwerk veröffentlicht der Bundesverband Bauwirtschaft, Innung Dach regelmäßig öffentlich.

Warum Vorfinanzierung gerade jetzt wichtiger wird

Im Dachhandwerk wachsen die durchschnittlichen Auftragsvolumina seit einigen Jahren spürbar. Photovoltaik-Pflicht in mehreren Bundesländern, energetische Sanierungsförderung, Anforderungen an Dachbegrünung und Gründachprogramme sowie der zunehmende Anteil öffentlicher Bestandssanierungen verlängern die Bauzeiten und erhöhen die Materialvorlage pro Auftrag. Wer als Dachdeckerbetrieb in dieser Phase wachsen will, ohne den Bankenrahmen permanent auszureizen, braucht eine Vorfinanzierungslösung, die zur VOB-Vertragsform passt. Die Schnittstellen zu benachbarten Gewerken werden dabei dichter, viele Sanierungen laufen heute parallel mit den Kollegen aus dem SHK-Bereich und dem Elektrohandwerk. Eine Übersicht aller von uns betreuten Gewerke finden Sie auf der Seite Factoring im Handwerk und Bau.

Häufige Fragen aus dem Dachhandwerk

Sechs Antworten zu Konstellationen, die im Dachdeckerbetrieb regelmäßig vorkommen, sachlich formuliert und ohne pauschale Versprechen.

Werden auch Forderungen aus Dachsanierungen mit Asbest-Altlasten oder Schadstoffrückbau angekauft?

In der Regel ja, sofern der Schadstoffrückbau ordnungsgemäß durch einen zugelassenen Fachbetrieb dokumentiert ist und die Teilleistung vom Auftraggeber abgenommen wurde. Bei Asbest-Eternit-Eindeckungen, alten Bitumenschindeln oder PAK-belasteten Dichtungsbahnen wird der Rückbau meist als gesonderte Position abgerechnet, mit eigenem Entsorgungsnachweis. Spezialisierte Anbieter prüfen primär, ob die Forderung einredefrei ist und ob die TRGS 519-Konformität dokumentiert vorliegt. Sind diese Punkte erfüllt, ist der Ankauf in der Regel unkritisch.

Wie wird mit Witterungsstillständen und verlängerten Bauzeiten im Dachhandwerk umgegangen?

Witterungsbedingte Stillstände sind im Dachhandwerk Alltag, sie verlängern die Bauzeit, ändern aber nichts am Forderungsanspruch für bereits erbrachte Teilleistungen. Sobald Sie eine Abschlagsrechnung über einen abgeschlossenen Bauabschnitt stellen, etwa für die fertige Unterkonstruktion oder die eingedeckte Dachhälfte, kann diese Forderung angekauft werden, unabhängig davon, ob der Folgeabschnitt witterungsbedingt pausiert. Genau das macht VOB Factoring im Dachbereich besonders nützlich, weil Sie Ihre Liquidität nicht von einer durchgehenden Bauausführung abhängig machen müssen.

Lassen sich auch Aufdach-Photovoltaik-Aufträge mit Generalunternehmer-Konstellation vorfinanzieren?

Ja, das ist eine der häufigsten Konstellationen im aktuellen Dachhandwerk. Der Dachdeckerbetrieb übernimmt Unterkonstruktion und Eindeckung der Module, häufig als Subunternehmer eines Generalunternehmers oder eines PV-Projektierers. Aus Anbietersicht ist die Bonität des Generalunternehmers entscheidend, weniger die des Endkunden. Sind die Auftragsstruktur und die Abnahmewege klar dokumentiert, werden sowohl Abschläge nach Modulmontage als auch Schlussrechnungen nach Inbetriebnahme angekauft. Bei direkten Aufträgen für Gewerbekunden mit eigenem PV-Vertrag funktioniert es analog.

Wie funktioniert VOB Factoring bei Sturm- und Hagelschadensanierungen über die Gebäudeversicherung?

Bei Schadensanierungen gibt es zwei Konstellationen. Im Regelfall ist der Gebäudeeigentümer Ihr Auftraggeber, die Versicherung erstattet ihm den Schaden, und Sie rechnen direkt mit dem Eigentümer ab. Diese Forderungen sind aus Anbietersicht unproblematisch. Bei größeren Gewerbeobjekten gibt es manchmal eine Direktabrechnung mit der Versicherung über eine Abtretungserklärung, hier prüfen Anbieter den Einzelfall, weil der Zahlungsfluss komplexer ist. In beiden Fällen entscheidend: ein klarer Auftrag, Schadensgutachten und nachvollziehbare Abnahme der Teilleistungen.

Welche Rolle spielt die Bonität des Auftraggebers bei kommunalen Schul- und Sporthallendächern?

Kommunale Auftraggeber sind aus Bonitätssicht in der Regel die unkritischsten Partner überhaupt. Städte, Landkreise und Schulträger zahlen zuverlässig, allerdings oft mit längeren Prüf- und Freigabezeiten in der Verwaltung. Genau diese Verzögerung ist der typische Anwendungsfall für VOB Factoring. Zu beachten ist das in vielen kommunalen Verträgen enthaltene Abtretungsverbot. Die Lösung ist meist das stille Verfahren, bei dem der kommunale Auftraggeber von der Factoring-Vereinbarung nichts erfährt und weiter wie gewohnt auf Ihr Konto zahlt.

Wie schnell kann VOB Factoring eingerichtet werden, wenn ein Großauftrag bereits läuft?

Eine Erstaufnahme bei einem spezialisierten Anbieter dauert je nach Anbieter zwischen einer und drei Wochen, abhängig von der Vollständigkeit der eingereichten Unterlagen. Sobald der Rahmenvertrag steht, läuft der Ankauf einzelner Forderungen in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden ab Rechnungseinreichung. Praxis-Tipp: Wenn ein Großauftrag bereits begonnen hat, ist es sinnvoll, die Vermittlung parallel zur Bauausführung zu starten. So ist die Factoring-Linie eingerichtet, bevor die erste Abschlagsrechnung gestellt wird, und der erste Geldeingang kommt direkt über den Anbieter statt über die lange VOB-Frist.

Liquidität für Ihren nächsten Dachauftrag sichern

In wenigen Minuten Eckdaten übermitteln, danach übernehmen wir den Anbietervergleich für VOB-Aufträge im Dachhandwerk. Kostenfrei, anbieterunabhängig und ohne Bindung.

Bundesweite Vermittlung seit 2009
Kostenfrei
Unverbindlich

Jetzt Angebot anfordern